Vente appartement 99 000 €

48,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

LE MANS
CENTRE-VILLE - Boulevard René Levasseur
L'agence Immo Charton vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 48 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1930.
La cuisine aménagée a été entièrement rénovée en 2023. La pièce de vie de plus de 16 m² et la chambre de 14 m² sont très lumineuses par leur grandes ouvertures donnant Rue Saint Charles. Deux grands placards facilitent le rangement. Et la salle d'eau est assez spacieuse pour être aménagée à votre guise.
Côté technique : chauffage gaz collectif, chauffe-eau gaz individuel et fenêtres double vitrage PVC.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prix du bien : 99 000 €
Prix du bien hors honoraires : 93 000 €
Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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