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Vente appartement 158 000 €
48,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Cellier (44850)

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  • 3 281 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Cadre Idyllique !
Emplacement idéal : Situé au 2ème étage d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 48.15 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier, avec une vue imprenable plombant la Loire.
Agencement :
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger
- WC indépendant
- Chambre avec placard et salle d'eau attenante
Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence ODYSSEA, une résidence privée de 33 appartements dans un bâtiment ancien entièrement rénové.
Les travaux incluent :
- Isolation thermique extérieure (ITE)
- Ventilation neuve
- Réfection complète des canalisations et colonnes
- Installation d'une pompe à chaleur en relève du gaz de ville
- Rénovation complète de l'électricité
Ces améliorations permettront une revalorisation significative du DPE, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à long terme.
Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'un bâtiment rénové dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : VA1941-WARRION - Réf Superimmo : ANVXZGYWP
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48,15 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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