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Vente appartement 225 000 €
48,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Cannet (06110)
48,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Cannet (06110)
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- 4 685 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,03 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1975, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Les ouvertures en aluminium laissent entrer les rayons du soleil, illuminant les 2,50 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le WC indépendant et la salle de bains complètent ce tableau de confort moderne.
La terrasse privée est l'endroit idéal pour profiter des doux moments de détente, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un dîner romantique sous les étoiles. L'appartement, non meublé, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, et des restaurants pour des moments gourmands. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied. Les familles seront rassurées par la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité. En cas de besoin médical, un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied, tandis que des hôpitaux se trouvent à 10 minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2382-ZEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZI04Z
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 4 685 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 012 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48,03 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 400 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
714 € / an
Maximum :
966 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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Siren : 507577216 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000033612
07 86 38 13 51
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