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Vente appartement 225 000 €
48,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 4 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

A LARMOR PLAGE T2 avec une terrasse et jardin, à 2 pas des plages de KERNEVEL et la NOURRIGUEL.
Une entrée avec rangement, un espace salon/salle à manger avec un coin cuisine donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne (prévue pmr) et un wc séparé.
Le logement est dans un état impeccable et les huisseries en pvc avec commande des volets électriques.
L'appartement est accessible PMR.
Petite copropriété seulement 18 lots d'habitation.
Le prix 225 000€ dont 10 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, les charges mensuelles de 225€ (incluant le chauffage au gaz avec compteur individuel) et une taxe foncière de 792€.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VA2204-CASASNOVAS - Réf Superimmo : ANVXZJDC3
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 703,12 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48,83 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Année de construction : 1993Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an
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