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Vente appartement 279 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 813 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - François Chanson vous propose: Magnifique appartement de 3 pièces à La Rochelle.
Superbe appartement meublé d'environ 49m² situé au 2ème étage, offrant confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement 3 pièces comprenant 1 chambre avec salle de bain ainsi qu'un coin nuit une salle d'eau, un espace séjour-cuisine.
L'appartement meublé, est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité.
Dans la résidence, vous pourrez profiter des équipements tels qu'une piscine, local à vélos.
Un stationnement est également prévu, avec une place de parking réservée.
La situation géographique de cet appartement est idéale avec quelques minutes à pied du port ou de la plage des Minimes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Louez jusqu'en Juin 2026
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1833906 - Réf Superimmo : ANVXZD663
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 5 813 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 570 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 207 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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