Vente appartement 227 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Appartement T2 en centre-ville
À proximité immédiate du port, des commerces et des commodités, cet appartement T2 de 48 m² (38 m² Loi Carrez) offre une situation centrale et un agencement bien pensé.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, au calme, donne accès à une loggia fermée pouvant servir d’espace détente ou de bureau.
Le logement dispose de deux salles d’eau et deux toilettes, .
Il peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.
Une place de parking peut être acquise en supplément.
Disponible immédiatement.
Contact pour toute information ou visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

Siren : 522097187

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