Vente appartement 179 000 €

48,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Kanfen (57330)

Découvrez cet appartement exceptionnel, construit en 2010, offrant une surface habitable de 48,30 m², idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois confortable et élégant. Situé dans un environnement paisible, cet appartement de 2 pièces, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, est parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre dans un cadre agréable. L'appartement se distingue par son séjour lumineux de 24 m², parfait pour recevoir des amis ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement sans tracas. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tandis que le stationnement intérieur sécurisé assure la tranquillité d'esprit. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cave supplémentaire offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement sûr pour l'avenir. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, dont une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min en voiture. Un médecin généraliste, un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à pied en moins de 15 min. Pour vos déplacements, le bus est à 5 min à pied et le tramway à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 077,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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