Vente appartement 350 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Alex Zheng vous propose: Charmant appartement t2, lumineux et fonctionnel, situé au cOEur d'Issy-les-Moulineaux, dans un immeuble de standing. Ce bien est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le salon séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits reposantes.
Cet appartement bénéficie d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. La rénovation récente apporte une touche de modernité à l'ensemble, pour un cadre de vie agréable et contemporain.
La résidence, sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et gardien, offre un cadre de vie serein et protégé. Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette adresse est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant votre tranquillité.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les murs chauffants assurent une chaleur douce et homogène, pour un confort thermique optimal.
Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un habitat douillet et fonctionnel, au cOEur d'une ville dynamique et accueillante. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33€ par mois (soit 2596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 801703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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ALEX ZHENG - IAD

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