Vente appartement 59 999 €

48 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Halstroff (57480)

iad France - Emilie PERRIN vous propose: À 19 min de Schengen – À 17 min de Mertzig – À 30 min de Thionville
Appartement F2 de 48 m² avec jardin privatif – Cité Bel Air, Halstroff
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme, dans le quartier résidentiel de la Cité Bel Air à Halstroff, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d’une cuisine dînatoire ouverte, actuellement aménagée avec un coin salon, de deux pièces utilisées comme chambres (possibilité de transformer l’une en séjour selon vos besoins), ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L’ensemble est lumineux et bien agencé.
Les plus :
-Cave privative pour le stockage
-Jardin privatif d’environ 46 m², parfait pour vos moments de détente
-Place de parking attitrée à proximité immédiate
-Poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, cuisine équipée
Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, situé dans un secteur accessible tout en bénéficiant de prestations rares comme un jardin privatif et une place de parking.
Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un environnement paisible et fonctionnel !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 531 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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EMILIE PERRIN - IAD

Siren : 883374159

29 avis clients

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