Superimmo
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Vente appartement 160 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Haguenau (67500)

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  • 3 333 €/m²
  • 1 Parking
Nicolas GEBHART - SAFTI

Nicolas GEBHART - SAFTI

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Description

Voici la traduction en anglais, complète et fluide :
Presented by Nicolas GEBHART, SAFTI real estate advisor in Haguenau.
Located just a short walk from the train station and the Strasbourg road bridge, this apartment is a safe and profitable rental investment. It is currently occupied by a long-term, reliable tenant with no payment issues, ensuring steady income from the very first month.
The apartment has been carefully maintained and renovated: windows and radiators were recently replaced, and the shutter boxes are insulated. Both the owner and the tenant have looked after the property meticulously, which makes rental management easier and reduces the risk of unexpected repairs.
The property’s location allows for quick and easy re-letting if the tenant leaves, thanks to its proximity to the train station and local shops. The current rent is €513 per month excluding charges, offering a solid foundation for a secure and long-term investment.
The property is sold with a private closed garage and a storage cellar.
If needed, I can assist you with financing and rental management through my professional partners, ensuring a secure and efficient investment.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999 - SAFTI – GEBHART Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1567706 - Réf Superimmo : ANVX1011UO
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

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48 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 19881 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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