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Vente appartement 59 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Guenviller (57470)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mathieu GULLUNI - iad

Mathieu GULLUNI - iad

130 avis
06 12 27 01 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Appartement F2 vendu loué – Rendement brut 8,8 % - pas de travaux à prévoir
Situé au 2eme et dernier étage d’un petit collectif, cet appartement de type F2 est une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Au sein d’une petite copropriété de 6 logements, il se compose de :
Une chambre
Un salon-séjour
Une cuisine iéquipée
Une salle d'eau
WC séparés
Le bien est actuellement loué 435 € hors charges, avec un chauffage individuel au gaz (citerne extérieure). Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes, qui sont bien entretenues.
En complément, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave.
Rendement locatif brut : 8,8 %
Un investissement stable, sans travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1892150 - Réf Superimmo : ANVX101CUE
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
1 ParkingCave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 966 € / an
Maximum : 1 306 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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Siren : 891468100
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