Vente appartement 149 600 €

48,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gorges (44190)

! EXCLUSIVITE NESTENN ! A vendre, Appartement T2 , Hyper centre de GORGES (44190) En plein coeur de Gorges, venez découvrir cet appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, composée de 3 immeubles et 26 lots d'habitation. Ce logement de type 2 propose des volumes généreux et une belle luminosité, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Vous serez séduit dès l'entrée par un hall qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie lumineuse et confortable comprend un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une chaudière gaz neuve (2025) assurant un chauffage performant et économique. En sous-sol, vous profiterez d'une place de stationnement privative sécurisée accessible par un portail motorisé. Et pour vos visiteurs, un grand parking public se trouve juste en face de la résidence. Les + : - Emplacement en hyper centre, proche de toutes les commodités à pied - Ascenseur dans la copropriété - Aucun travaux à prévoir - Balcon exposé - Copropriété calme et bien suivie - Parking privé + parking public à proximité Une belle opportunité à saisir sur GORGES, à seulement quelques minutes de Clisson. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 149 600 €	Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

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NESTENN VALLET

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