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Description

Perché au-dessus de Menton et Roquebrune-Cap-Martin, Gorbio est un village plein d’authenticité qui a gardé tout son charme de cité médiévale. Nous vous proposons en exclusivité, entre mer et montagnes, un coquet 3P de 48m2 prolongé d’une terrasse et jardin arboré de 41m2. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec une cuisine américaine équipée de 28m2, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes. Etat irréprochable et prestations actuelles. Résidence de 2012 comportant 6 lots. Charges prévisionnelles annuelles 873 €/an eau comprise. Taxe foncière 496 €. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1213 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. 259 000 €. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. EXCLUSIVITÉ BIOVÈS IMMOBILIER. 07 86 35 11 99. Vivons mieux l'immobilier ensemble !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 0276 - Réf Superimmo : ANVXZMCYE
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Année de construction : 2012Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (33 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 897 € / an
Maximum : 1 213 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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