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Vente appartement 245 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fuveau (13710)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fuveau (13710)
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- 5 104 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité cet appartement T2 de 48 m² à Fuveau.
Il est situé au dernier étage d'une résidence intimiste, récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Il donne accès à une piscine, idéale pour profiter d'un environnement qualitatif et préservé.
À pied du centre-ville, ce T2 offre une luminosité remarquable, des lignes contemporaines et des prestations de qualité.
La pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour s'étend vers une terrasse de 15 m² qui prolonge l'espace et permet de vivre dedans-dehors en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée.
La chambre dispose d'un grand placard intégré, et la salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec élégance.
Ce bien s'accompagne d'un garage de 16 m², un atout majeur dans ce secteur recherché.
Les prestations incluent :
– double vitrage
– plancher chauffant rafraîchissant
– volets roulants
– piscine au sein de la résidence
Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, dont environ 120 € dédiés au chauffage et à la climatisation.
Cet appartement constitue un choix idéal pour des jeunes actifs, des personnes retraitées souhaitant un cadre serein, ou un investisseur recherchant un bien rare, qualitatif et parfaitement situé.
Actuellement occupé, cet appartement pourra être utilisé par son nouveau propriétaire dès le mois de mars, pour profiter pleinement du calme de la résidence et de la terrasse ensoleillée.
Si vous souhaitez visiter sans tarder ce bien rare, contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou par mail à
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 198563 - Réf Superimmo : ANVXZX0AY
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 5 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 739 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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