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Vente appartement 112 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Epône (78680)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Vincent DIEZ - iad

Vincent DIEZ - iad

15 avis
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Description

iad France - Vincent Diez vous propose: À Épône, en centre-ville – nouvelle opportunité idéale pour un investissement locatif !
À acheter : appartement 2 pièces vendu loué dans une petite copropriété calme + place de parking extérieure.
SURFACE : 48,31 m² habitables
AGENCEMENT : entrée, séjour lumineux avec coin cuisine, salle d’eau avec WC, véranda chauffée.
PRESTATIONS : Chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage, ballon d’eau chaude, VMC, fibre optique.
EXTÉRIEURS : Copropriété entretenue, environnement calme.
STATIONNEMENT : Place de parking extérieure privative.
SECTEUR : Centre-ville, commerces, transports et écoles à pied.
Charges : 33 € / mois.
Loué actuellement 645 € / mois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1884362 - Réf Superimmo : ANVXZZ7LC
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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