Vente appartement 180 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douvaine (74140)

Au centre de Douvaine, à proximité immédiate des principaux commerces, transports, vous évitant l'axe des embouteillages, Poirier Immobilier vous présente en exclusivité, ce fonctionnel 2 pièces de 48 m2 totalement rénové.
Loué actuellement et ce jusqu'en mai 2028, il se compose d'une entrée avec placards, une salle de bain avec wc séparé, une chambre, une pièce de vie et enfin une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse de 10 m2 exposée sud.
Une place de parking privée et une cave complètent ce bien.
Idéal investisseurs ! (4.37% de marge locative brute).
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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POIRIER IMMOBILIER - DOUVAINE

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