Vente appartement 163 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

Quartier Drapeau à DIJON
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.
En excellent état, il se compose de :
• Une entrée avec rangements intégrés
• Une agréable pièce de vie lumineuse, donnant accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle)
• Une chambre spacieuse avec grand placard aménagé
• Une salle de bain pratique et optimisée avec baignoire
En complément :
• Une cave privative
• Une place de stationnement en sous-sol
L'appartement est vendu meublé et équipé (inventaire disponible sur demande).
Investissement attractif : possibilité de location entre 850 € et 910 € charges comprises.
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !
Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.919383

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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VALERIE ROSAIN - CAPIFRANCE

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