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Vente appartement 128 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dax (40100)

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  • 2 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

À 1,5 km du centre-ville de Dax, je vous présente ce T2 de 48,08 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il est situé dans une résidence calme et bien entretenue de 2000, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019 et l’isolation des combles effectuée en 2025
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement agencé.
L’entrée s’ouvre sur un sas avec placard et WC indépendants, avant de rejoindre une pièce de vie de 28 m² : spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et prolongée par un beau balcon exposé Sud, offrant une vue dégagée et une vraie sensation d’espace.
- Exposition idéale
- Environnement calme
- Sans vis-à-vis
La cuisine ouverte, pratique et bien pensée, accompagne l’ensemble.
Côté nuit, la chambre avec placard dispose de sa salle de bains attenante : propre et fonctionnelle, mais d’origine, elle pourra être modernisée selon vos goûts.
Vous apprécierez également :
- une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé
- la luminosité constante
- le calme de la résidence
- les travaux récents assurant confort thermique et sérénité
- le dernier étage, gage de tranquillité
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Marie INDA
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820271
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820271 - Réf Superimmo : ANVX100IXX
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Ouest, Sud1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcEntrée
InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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