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Vente appartement 139 500 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
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- 2 906 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DR HOUSE – Manuel Ferreira vous propose :
Ce superbe appartement 2 pièces bis en duplex, situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et nichée dans un quartier pavillonnaire calme ( très recherché ).
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau.
Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités : centres commerciaux, cinéma, piscine, patinoire, restaurants et centre-ville.
La gare RER D de Melun se trouve à seulement 3 km et est accessible en 10 minutes en bus, avec un arrêt situé juste en face de la résidence.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre une excellente rentabilité.
Situé au 3 étage, l’appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement à portes coulissantes,
Un WC indépendant,
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 4 m².
À l’étage :
Une chambre spacieuse de 12,87 m²,
Une salle de bain avec baignoire et lavabo,
Un bureau de 7,11 m².
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
Montant moyen mensuel des charges : 128 € (soit 1536 € par an),
Honoraires d’agence à la charge du vendeur,
Résidence équipée de la fibre optique,
Double vitrage,
Aucun travaux nécessaire,
Accès à un terrain de Tennis,
Taxe foncière de : 1203 euros/an.
Performances énergétiques :
Classe ÉNERGIE : D (indice 219)
Classe CLIMAT : B (indice 6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.
À découvrir absolument – bien rare sur le marché !
Contact :
Manuel Ferreira
06 11 34 98 59
Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108526DHI2226 - Réf Superimmo : ANVXZSWST
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| Prix de vente : 139 500 € | Prix au m² : 2 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 536 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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