Vente appartement 136 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colomiers (31770)

Spécial Investisseur ! Colomiers, centre-ville, commerces, services et transports à pied, proche de la Mairie, du Cinéma et de la place du Marché. A 180 mètres de la ligne de bus L2 arrêt 'Gers', à 1 km de la Gare de Colomiers, accès rocades rapide.
Agréable appartement T2 de 48 m² environ, exposé Sud, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles) avec cellier attenant, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Menuiserie double vitrage, volets roulants, chauffage électrique.
Une place de parking privative au sous-sol de la résidence.
Vendu avec un contrat de location non meublé - Locataire sérieuse - Loyer : 605 € / mois dont 60 € de charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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DUFOUR IMMOBILIER / L'AGENCE 23IMMO

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