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Vente appartement 265 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clamart (92140)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clamart (92140)
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- 5 521 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92140 – CLAMART – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 48,50 m² – GRAND BALCON – PARKING – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE STANDING – VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC – AUCUN TRAVAUX
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 48,50 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence récente (2013) de standing, calme et sécurisé. Il bénéficie d'un grand balcon de plus de 7 m² avec une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis.
L'environnement est particulièrement agréable : quartier recherché, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), des espaces verts, des activités sportives et des écoles. Le centre-ville et les principaux axes vers Paris sont facilement accessibles.
La copropriété, très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un local vélos et poussettes. Les charges sont maîtrisées.
L'appartement, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur une ENTREE avec rangements. La PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse offre un espace salon/salle à manger ouvert sur le BALCON de 8 m² en surplomb du parc, et une CUISINE aménagée et entièrement équipée à l'américaine.
La CHAMBRE dispose également de rangements intégrés.
Une SALLE D'EAU indépendante avec WC complètent ce bien.
L'ensemble est en excellent état général, bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, volets roulants, porte blindée, et de nombreux rangements sur mesure. Aucun travaux n'est à prévoir.
Le chauffage est collectif au gaz mais avec répartiteur individuel, permettant une maîtrise complète de la consommation. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien.
La copropriété, gérée par un syndic professionnel, comprend 45 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 300 €, soit environ 150 €/mois (entretien, eau chaude et froide). La taxe foncière est de 850 € par an.
Cet appartement séduit par son calme, son emplacement idéal, son agencement optimisé, sa vue dégagée et la qualité de la résidence. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien prêt à vivre, dans un cadre serein et recherché.
Contactez dès aujourd'hui Natalia Tortosa– Réseau Efficity pour découvrir ce bien de qualité à Clamart.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 196649 - Réf Superimmo : ANVXZUO35
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 5 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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