Vente appartement 231 750 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Marine Duhec vous propose: **À proximité immédiate du Domaine de la Vallée aux Loups**
Venez découvrir un appartement deux pièces de 49 m2 environ, situé au dernier étage, avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée, d'un pièce de vie très lumineuse d'une surface de 21m² environ, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une chambre avec placard, une salle de bain avec toilettes.
Une cave et un box complètent ce bien.
Accès à un grand jardin exclusif à la copropriété.
Les plus : ascenseur, volets roulants électriques, fibre, dernier étage ...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 231 750 €	Prix au m² : 4 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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MARINE DUHEC - IAD

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