Vente appartement 230 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chassieu (69680)

RARE CHASSIEU LE BAS. Proche du centre et de toutes les commodités. Dans une belle résidence de standing, de 2019 avec espaces verts. Venez découvrir ce très bel appartement au deuxième et derrnier étage avec ascenseur, de 48 m² carrez et sa terrasse de 13 m² exposé au sud / ouest sur les jardins de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, d'une spacieuse pièce de vie traversante avec salon / salle à manger et cuisine U. S équipée ouvrant sur la terrasse. Une chambre de presque 14 m² avec placard donne également sur la terrasse. Les plus : Très bon état général, deux locaux à vélos et en plus du prix de présentation, en sous-sol, un garage fermé et une place de parking pour 20.000 euros. Classe energie C, classe Climat C. Energie finale 78Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 470 et 700 euros. 46 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1289 euros par an sans le garage et la place de parking. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1288 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32221422)

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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