Vente appartement 57 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T2 vendu loué avec locataire très sérieuse sur le paiement de ses loyers depuis des années.
Idéalement situé au 2ème étage sur 3 dans une petite copropriété à faibles charges en hyper centre - zone piétonne - cet appartement au joli cachet attend son futur propriétaire bailleur pour lui permettre de bénéficier d'une bonne rentabilité déjà en place.
Il se compose d'une chambre au calme sur coursive intérieure avec son espace douche et double vasque, un WC séparé, une pièce à vivre avec espace cuisine ouvert donnant sur rue.
Loyer mensuel HC perçu : 430€ + 20€ de provisions sur charges. Taxe foncière hors TOEM : 572€ (Taxe foncière totale de 682€).
Une belle opportunité d'investissement en plein coeur du centre historique de Chalon sur Saône ! Quand visitons-nous ensemble ?
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 22 lots dont 13 lots principaux (9 lots à usage d'habitation) sur deux bâtiments.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 620 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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