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Vente appartement 189 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cergy (95800)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cergy (95800)
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- 3 938 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Demange vous propose: Cergy – T2 contemporain avec grande terrasse et double stationnement
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de standing, ce charmant 2 pièces vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Ses points forts :
– Une belle terrasse de 28 m², bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité
– Un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière
– Une chambre de 10 m² équipée d’un placard intégré
– Une salle de bains avec WC
– Deux places de stationnement, un vrai plus au quotidien
– Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Un emplacement stratégique : à proximité immédiate du RER A, des commerces et des grands axes. Idéal pour vivre ou louer dans un quartier pratique et bien desservi.
Aucun travaux à prévoir : installez-vous en toute simplicité !
Que vous soyez à la recherche d’un logement clé en main ou d’un investissement rentable, ce T2 a tout pour plaire.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1757941 - Réf Superimmo : ANVXZQSUB
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Séjour de 26 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 227 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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