Vente appartement 215 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

Je vous propose en exclusivité ce superbe T2 de 48m² + mezzanine de 9.90m² et une terrasse de 7.70m² environ a vue sur le port de CARNON 34
ce bien des années 80 situé dans une jolie petite résidence au 2ème et dernier étage ce compose de la façon suivante:
1 entrée de 3.15m²
donnant sur le séjour de 18.16m² accedant a la mezzanine et la terrasse
un couloir desservant , un wc séparé, une salle d'eau avec douche et une chambre
ce bien a un fort potentiel et est situé sur le coté calme du port de Carnon (coté Palavas)
il est situé à pieds à 300m de la Plage et 5 minutes du centre port et des commerces, également 15min du tram desservant Montpellier et les grandes surfaces
15min en voiture de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV.
Vous aurez compris que quelques soit votre projet , d y habiter à l'année ou simplement pour les vacances ce bien vous séduira .
PRIX de vente 219000 e HAI
Pour plus d'informations ou une visite contactez moi !!!
Laurent LECOIN
06.19.58.10.00
Votre conseiller et manager BSK immobilier
Présent sur votre secteur
Cette annonce référence 275098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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LAURENT LECOIN - BSK IMMOBILIER

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