Vente appartement 450 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT
À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié.
Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur :
Une entrée avec dressing
Une chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer
Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer
Un stationnement privatif complète ce bien
Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale.
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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MEHDI HENOUS - BSK IMMOBILIER

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