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Vente appartement 245 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 5 104 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Frederic Artero - iad

Frederic Artero - iad

25 avis
06 11 51 90 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederic Artero vous propose: 66140 CANET-PLAGE : là où le bleu s’invite chez vous.
Superbe appartement T3 cabine de 47,57 m² avec vue mer panoramique !
Situé au pied de la plage et à deux pas du centre de la station, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral.
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse loggia aux larges baies vitrées.
L’espace nuit se compose d’une chambre vue mer, d’une chambre cabine avec placard/dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Résidence recherchée, proximité immédiate commerces, restaurants, loisirs. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.8€ par mois (soit 2073.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1899525 - Réf Superimmo : ANVXZZJ0F
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 5 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 073,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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