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Vente appartement 93 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cambrai (59400)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cambrai (59400)
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- 1 938 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle LOZE vous propose: Bel appartement T2 de 48 m² avec balcon, garage et cave – Cambrai centre
Situé à seulement 5 minutes à pied de la place de Cambrai, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, proche de tous les commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie…), écoles, collèges et lycées.
Il se compose de :
Une entrée avec grand placard de rangement
Une chambre séparée
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une cuisine fonctionnelle
Un grand séjour donnant sur un balcon ensoleillé
L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave.
Idéal pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investissement locatif, ce bien combine emplacement central, calme et praticité au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1867754 - Réf Superimmo : ANVXZO47I
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| Prix de vente : 93 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 450 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 350 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 270 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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