Vente appartement 272 000 €

48,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

2 pièces 48m² vue mer
À seulement un kilomètre des plages, avec commerces et transports au pied de la résidence, cet appartement lumineux est situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
L’entrée avec interphone mène à un séjour climatisé et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. L’espace nuit se compose d’une chambre de 11 m² équipée d’un placard, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 15 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer, un cadre idéal pour savourer vos cafés du matin ou profiter de vos soirées d’été.
L’appartement dispose de prestations confortables telles qu’une climatisation réversible, l’eau chaude produite par une chaudière collective au gaz, une cave privative et une place de stationnement dans la résidence. Les parties communes sont de bon standing et régulièrement entretenues.
Ce bien conjugue emplacement, praticité et qualité de vie, et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
La copropriété compte 85 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	156 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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