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Vente appartement 179 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bouzigues (34140)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bouzigues (34140)
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- 3 729 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Regent vous propose: BOUZIGUES – T2 48 M² – BALCON – PARKING
Dans une résidence à taille humaine, calme et recherchée, à deux pas de l’étang de Thau, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 38m² Carrez situé au premier et dernier étage.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 23 m², équipée d’une climatisation réversible et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Cet espace s’ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
La chambre de 10 m² bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
Une spacieuse salle de bain de 5 m² vient compléter le bien, comprenant une cabine de douche, un meuble sous-vasque, des WC et un grand placard de rangement.
L’appartement est vendu entièrement meublé, avec une place de parking privative.
Localisation idéale : à deux pas des commerces, pharmacie, boulangerie et des célèbres restaurants de Bouzigues.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Mèze et de Sète.
Investissement locatif attractif : ce type de bien se loue aux alentours de 800 € hors charges par mois.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1872148 - Réf Superimmo : ANVXZSRY9
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 3 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1985 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2021.
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