Vente appartement 425 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

92100 – QUARTIER VICTOR HUGO – 3 PIÈCES MODULABLE – 48,06 m²– LUMINEUX et CALME SUR COUR - EXPOSÉ SUD – TRÈS BON ÉTAT
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 48,06 m² Carrez situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR au CALME sur cour.
Cet appartement modulable est actuellement composé d'un LUMINEUX séjour de plus de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec PLACARD (pouvant être la suite du séjour) de plus de 10 m², d'une chambre d'enfant/bureau dans laquelle un lit en 160 peut être installé, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace a été optimisé par un architecte d'intérieur. Différents rangements, tel un grand placard dans la salle de bains. Une cave saine complète ce bien.
Possibilité d'achat d'un parking dans une résidence à proximité.
Copropriété très bien entretenue avec une gardienne à demeure.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle. Fenêtres double vitrage, porte blindée.
Il se situe à deux pas des commerces de l'avenue Victor Hugo, à 6 min du métro Marcel Sembat, à 10 min à peine du métro Boulogne Jean Jaurès, et à moins de 10 min du Centre commercial des Passages.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 8 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 406 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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