Vente appartement 410 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: SOUS OFFRE | Appartement de 48 m², 1 chambre, balcon, Boulogne nord
A 5 mn du métro Jean Jaurès, proche Rhin et Danube, à proximité des commerces et écoles, dans une résidence de standing de 2009 sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 48m² situé au 2ème étage par ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards et mène à un vaste séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie lumineuse donne accès à un balcon filant.
Le côté nuit dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Grand local à vélos
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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SANDRINE BRUNET - IAD

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