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Vente appartement 86 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
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- 1 792 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac.
Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé.
Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs.
Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux.
Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez.
De nombreux travaux ont été effectués : le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite.
La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante.
Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces.
Le système de chauffage est électrique.
L'assainissement se fait par le tout à l'égout.
Ce qu'on aime : la superficie, le nombre de chambres, proche des commerces, refait à neuf, toiture neuve...
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...
Cette annonce référence 296518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.
Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 296518 - Réf Superimmo : ANVXZ2J3J
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Prix de vente : 86 000 €  | Prix au m² : 1 792 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 952 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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SEBASTIEN BERRUE - BSK IMMOBILIER
06 65 28 35 22
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