Vente appartement 245 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bastia (20200)

A vendre uniquement dans votre agence ERA Immobilier Bastia :
Appartement de Type T3 duplex dernier étage, en coeur de ville à quelques mètre de la place Saint Nicolas, avec jouissance exclusive du magnifique toit terrasse de l'immeuble.
Actuellement configuré en T2 Bis , ce duplex comprend en rez-de-chaussée un salon, une cuisine avec coin salle à manger, une chambre, dressing, salle d'eau, WC, balcon et loggia.
Au niveau supérieur, la mezzanine de 45m² au sol propose plusieurs espaces, salon, bureau, chambre, salle d'eau et WC. Cet étage dispose également d'un accès indépendant.
Au total, le duplex de 48m² en loi Carrez vous offrira une surface au sol de 105 m², à laquelle il faut encore ajouter la jouissance privative d'une superbe terrasse de toit offrant une vue panoramique mer et montagnes en plein centre ville.
Point Fort : Bien atypique, charme ancien, duplex dernier étage et toit terrasse en plein centre ville.
ERA Immobilier Bastia - Contact Informations & Conseils : Paul Albertini - 06.16.17.87.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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ERA BASTIA IMMOBILIER

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