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Vente appartement 189 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auriol (13390)

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  • 3 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Virginie Regnier - iad

Virginie Regnier - iad

13 avis
06 83 96 14 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Regnier vous propose: **SOUS OFFRE** Charmant duplex de 47 m² – Auriol, quartier de la Glacière
Situé dans une résidence fermée, proche des commodités, découvrez ce bel appartement en Duplex de 47 m² plein de charme et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour avec cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de plus de 18 m².
Une terrasse privative vous permettra aussi de profiter de l'extérieur.
Côté confort, l’appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant bien-être été comme hiver.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement loué.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1869380 - Réf Superimmo : ANVXZQ7EE
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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