Vente appartement 180 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Carlos Pereira vous propose: Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Argenteuil, dans un immeuble de trois étages construit en l'an 2000, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement de 48m² se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'appartement est en bon état général et est équipé de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la télévision par câble, un ascenseur, et un accès PMR pour plus de commodité.
L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour les résidents.
De plus, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Si vous recherchez un appartement confortable, bien situé et fonctionnel à Argenteuil, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 833016108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CARLOS PEREIRA - IAD

Siren : 833016108

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