Vente appartement 245 000 €

48,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

T3 Clé en Main à l'Entrée d'Arcachon ? Double Exposition et Vue Dégagée ! Opportunité rare sur le Bassin ! Idéalement situé à l'entrée d'Arcachon, cet appartement T3 est prêt à vivre et libre immédiatement, à proximité immédiate des commerces et des accès routiers. Parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'une double exposition Est/Ouest (E/O) garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une vaste loggia de plus de 12 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée très appréciable en toute saison. Son agencement fonctionnel et son état impeccable en font un bon choix pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif estival. Une place de parking privative et un local commun fermé pour les vélos complète ce lot. Ne manquez pas ce projet clé en main ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 850 lots - dont 335 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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AJP IMMOBILIER CESTAS

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