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6
Vente appartement 199 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antony (92160)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antony (92160)
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- 4 146 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Laurent vous propose: **SOUS-OFFRE**
2 Pièces avec balcon sans vis-à-vis - A rénover - A proximité du futur métro (L18)
Découvrez ce 2 pièces d’environ 48m², fonctionnel et plein de potentiel, situé au troisième et dernier étage, dans une résidence à taille humaine à seulement 10 min à pied du RER B 'Fontaine Michalon' et à proximité immédiate de la future ligne de métro (18) ainsi que des lignes de bus 197 et 319.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 18m² exposé plein sud donnant sur un balcon filant, d’une cuisine, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre image.
Une place de parking intérieur et une cave complètent ce bien.
NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1858453 - Réf Superimmo : ANVXZN91G
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 146 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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