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Vente appartement 281 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Anglet (64600)

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  • 5 865 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yann Christophe - iad

Yann Christophe - iad

2 avis
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Description

iad France - Yann Christophe vous propose: T2 lumineux proche du cadre agréable de la forêt du Pignada
Situé à Anglet, (rue de Millet), cet appartement d’environ 47 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence calme et à taille humaine.
La pièce de vie traversante (Nord-Sud) accueille un salon-séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, à aménager selon vos envies.
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’extérieur, une terrasse exposée sud d’environ 7 m² vous attend.
Une place de parking et un local à vélos complètent le bien.
Proche des commerces de Montbrun, des 5 Cantons, des pistes cyclables et à seulement 5 minutes des plages, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un léger rafraîchissement permettra d’en révéler pleinement le potentiel.
Je me tiens à votre disposition pour tout contact ou visite, y compris le week-end, pour m’adapter au mieux à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1874663 - Réf Superimmo : ANVXZR2TN
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Caractérisques
Prix de vente : 281 500 €Prix au m² : 5 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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