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Vente appartement 325 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 771 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA PONT DE L'ARC

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Description

Situé au sein d'une résidence neuve à 5mn du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir ce bel appartement de 48 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Livré en mai 2025 (jamais habité), ce superbe appartement allie confort et modernité. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine (à équiper) de 27 m² donnant sur une terrasse de 13 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec parquet au sol, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif, garantissant des charges faibles et maîtrisées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien Les atouts de ce bien : - Appartement neuf sous garantie décennale - Chauffage et refroidissement collectif avec faibles charges - Son grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 13m2 - Prestations de qualité (volets roulants, porte blindée, climatisation) - Résidence intimiste à deux pas du centre ville d'Aix en Provence Le propriétaire s'en sépare car la famille s'est agrandit entre la construction et la livraison. Annonce rédigée par ADRIEN BOSQUE (Tél. : 07 50 81 06 40) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 845 235 043 Copropriété de 153 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : T2025-162 - Réf Superimmo : ANVX100IX5
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 6 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 995 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2025
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 392 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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