Vente appartement 210 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Yerres (91330)

iad France - Sabrina Pereira vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré – Appartement F2 de 47 m² entièrement refait à neuf ✨
Situé dans le quartier prisé Saint-Pierre, au sein de la résidence recherchée Claude Monet, découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m², offrant des prestations de qualité et une rénovation soignée.
Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une belle entrée, un séjour donnant sur le balcon, ainsi qu’une cuisine séparée qui bénéficie elle aussi d’un accès au balcon.
Un couloir dessert la partie nuit et comprend un WC séparé, une salle d’eau moderne, une buanderie pratique et une belle chambre spacieuse.
Une place de parking complète ce bien.
Son agencement fonctionnel, ses finitions de qualité et sa situation idéale font de cet appartement un bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	181 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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SABRINA PEREIRA - IAD

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