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Vente appartement 86 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Wingen-sur-Moder (67290)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Wingen-sur-Moder (67290)
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- 1 830 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Stumpf vous propose: Appartement avec balcon et vue dégagée - Parking et Garage - WINGEN-SUR-MODER
Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Wingen-sur-Moder. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2005, cet appartement de 47m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.
La disposition intérieure comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, et une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon à la vue dégagée.
Le bien est vendu avec un garage privé fermé et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible pour ses résidents. Située à proximité des commodités, des commerces locaux et à deux pas de la gare, elle propose un emplacement pratique pour faciliter le quotidien.
Spécial investisseur, l'appartement est vendu loué, permettant ainsi un revenu locatif immédiat (pas de carence locative).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Chauffage + ECS collectif fioul
Ascenseur
Double vitrage
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.04€ par mois (soit 1620.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1790349 - Réf Superimmo : ANVXZDYU6
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 1 830 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 854 m² | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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