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Vente appartement 245 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 5 213 €/m²
- 6ème étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Pradier vous propose: Dans le quartier recherché du PORT A L'ANGLAIS, à 8 min. à pied de la gare RER C de Vitry-Sur-Seine, au sein d'une résidence RECENTE de 2007, bien (entre)tenue, au 6ème étage avec ascenseur, un SPACIEUX appartement T2 de 47 m² environ aux BELLES FINITIONS, DOTE d'une PERSPECTIVE DE VUE PANORAMIQUE sur la SEINE.
Un appartement 'COCOONING' et FONCTIONNEL.
Très bon produit en RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF!
Il se compose d'1 entrée, d'1 chambre de 10m² environ avec une VUE directe sur la SEINE (grand placard de rangement), d'1 large couloir desservant : le WC indépendant, la salle de bain et la GENEREUSE PIECE PRINCIPALE de 20 m² environ baignée de LUMIERE NATURELLE profitant d'une PERSPECTIVE DE VUE : PANORAMIQUE!
La pièce principale s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée comprenant un espace dinatoire pour partager les repas et profite également d'un balcon de 2,6m².
DPE C. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle).
Faibles charges de copropriété.
Loué 1200 euros CC.
Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
A visiter sans hésiter!
A proximité immédiate de toutes commodités (Monoprix, pharmacie, boulangerie...), quai de Seine, Station Velib', arrêts de bus n°25 (BFM) et n°217 (gare Alfortville- RER D), station du futur Tzen..
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1895886 - Réf Superimmo : ANVXZYXAR
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 5 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 944 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | 6ème étage avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 238 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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