Vente appartement 188 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Fang Zhang vous propose: Situé au pieds du tramway T9 Camille Groult , au 6 ème sur 14 étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 1970 avec double ascenseurs, cet appartement lumineux de 2 pièces entièrement rénové vous séduira par sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine fermée avec loggia, d’un séjour agréable, d’une chambre équipée d’une porte coulissante, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol (possibilité d’aménagement en box fermé) complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 439 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FANG ZHANG - IAD

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