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Vente appartement 169 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeparisis (77270)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeparisis (77270)
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- 3 596 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Naoual Presotto vous propose: EXCLUSIVITÉ – 2 pièces avec balcon et parking à Boisparisis – Villeparisis – 169 000€
Idéal résidence principale ou investissement locatif rentable, ce superbe 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing saura vous séduire dès la première visite !
Vous profitez d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée ouverte, d’un séjour avec balcon, d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d’une place de parking en sous-sol.
Atouts majeurs : ascenseur, résidence sécurisée, accès PMR, digicode, fibre optique, chauffage individuel au gaz.
Situé dans le quartier prisé Boisparisis, proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre une valeur sûre, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif sans risque.
Une opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.32€ par mois (soit 2331.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896285 - Réf Superimmo : ANVXZYMK8
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 596 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 331,88 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1997 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 124 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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