Vente appartement 179 000 €

47,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

Dans un lieu chargé d'histoire, au coeur de l'ancienne tannerie de la Rousselière à Vertou, ce charmant T2 de 47,17 m² vous attend. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2004, cet appartement offre une entrée fonctionnelle desservant un espace salon-séjour de 25 m², ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée de 7 m², avec la possibilité de faire une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre de plus de 10 m², une salle de bains et un WC indépendant. Pour vos moments de détente, les bords de Sèvre ne sont qu'à 500 mètres, et l'Ilette, qui se trouve au pieds de la Résidence. Côté praticité, vous profiterez d'un box de 15 m² en sous-sol, ainsi que d'un accès exclusif à la piscine de la copropriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans ce lieu unique, chargé d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 492 lots - dont 174 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 912 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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