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Vente appartement 172 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vernouillet (78540)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vernouillet (78540)
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- 3 660 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Sako vous propose: Charmant appartement entièrement rénové – 47m² – cOEur de Vernouillet
NB: Les photos présentées sont des projections 3D destinées à illustrer le résultat final des travaux actuellement en cours d’achèvement. Elles offrent une visibilité claire sur le futur aménagement et la qualité de la rénovation.
À noter : le DPE sera reclassé à partir du 1er janvier 2026 avec une note estimée à D 222 et B 8, compte tenu des travaux récents.
Niché dans une résidence sécurisée avec portail, vous serez à proximité immédiate des commerces et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Vernouillet-Verneuil, tout en étant dans un environnement calme.
Situé au premier étage, ce bien a été entièrement rénové et repensé pour offrir un confort moderne et un agencement optimal.
Il se compose désormais d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (en cours d'aménagement par les propriétaires), d’une véritable chambre indépendante récemment créée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d’une mezzanine aménageable, idéale pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
L’ensemble du logement a bénéficié d’une rénovation complète (peintures, salle de douche, isolation par l’intérieur, radiateurs, finitions, sols...).
Le bien dispose également de fenêtres double vitrage, de la fibre optique et d’une place de parking privative.
Le ravalement de façade, réalisé il y a deux ans, garantit un excellent état extérieur de la résidence.
Visite selon vos disponibilités !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1884801 - Réf Superimmo : ANVXZTVL4
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 3 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 992,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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