Vente appartement 250 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaucresson (92420)

92420 – VAUCRESSON - Proche commerces, écoles et à moins de 15min à pied de la Gare– Résidence sécurisée avec gardien- Appartement 2 pièces – 47 m² – Dernier étage – Balcon – Parking couvert – Cave – Beau potentiel
Amandine Brochet - effiCity, vous présente au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux de 47 m² situé au dernier étage, à proximité immédiate des commodités (Super U), des écoles et des transports.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec WC.
L'ensemble de l'appartement est fonctionnel et équipé de double vitrage.
Une cave ainsi qu'un parking couvert complètent ce bien.
Atout supplémentaire: les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter du soleil, lire en toute tranquillité ou simplement se détendre en plein air.
Écoles à proximité : École primaire Les Peupliers, Collège Yves du Manoir
Transports : Gare Ligne L (Saint-Nom-la-Bretèche – Saint-Lazare) à 12 min à pied, bus 460 et 467 au pied de la résidence
Accès rapide aux autoroutes A13 et A86
Espaces verts : Forêt de Saint-Cucufa et Parc de Saint-Cloud accessibles à quelques minutes à pied
Appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre proche de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an	Taxe foncière : 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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AMANDINE BROCHET - EFFICITY

Siren : 902739184 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI

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