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20
Vente appartement 106 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 255 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Lefevre vous propose: Offre d'achat Acceptée - Cet appartement de TYPE 2, vendu meublé, et loué, à Valenciennes, n'est plus disponible.
Vous êtes à la recherche un investissement rentable et serein ? C'est le moment !!!
Découvrez ce bel appartement de Type 2 au 2ème étage d'une petite résidence, récente, et parfaitement sécurisée, située à quelques minutes des axes routiers sur secteur recherché.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon ouvrant sur un environnement verdoyant et bien exposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, des toilettes et une salle de bain.
Chauffage et production électrique. Double vitrage. Fibre optique. Vidéophone. Compteurs individuels. Ascenseur. Parties communes soignées et espaces verts. Place de parking privative. Ce meublé peut attester d'un excellent historique locatif vous assurant une rentabilité immédiate.
Les + : un emplacement à proximité d'un centre commercial (à 5 minutes) et des grands axes, une belle exposition, de belles prestations et de faibles charges.
Venez le visiter dès que possible et ATTENTION au coup de coeur...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1793257 - Réf Superimmo : ANVXYWRYO
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 5 905 m² | Étage 2/3 |
| 1 balcon | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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